Vivre à Nice : avantages et inconvénients

C’est décidé, vous souhaitez changer de vie (et de ville) ! Après quelques recherches, Nice se positionne dans le top des destinations qui vous font rêver. Mais derrière le soleil et la plage, comment se passe vraiment le quotidien sur la French Riviera quand on y habite toute l’année ? 

Vivre à Nice : quels avantages et inconvénients ? Quel est le prix de l’immobilier ? Quels commerces et commodités pour les habitants ? Dans cet article, on décrypte pour vous tous les points positifs et négatifs à connaître pour vous aider à faire votre choix. C’est parti ! 

Vivre à Nice : avantages et inconvénients

Pour les plus pressés, voici les avantages et inconvénients de vivre à Nice d’après notre expérience de chasseurs immobiliers (et en tant que Niçois, tout simplement) : 

Voyons maintenant chacun de ces points en détail !

Les avantages d’habiter à Nice

Le soleil, évidemment !

À Nice, le soleil brille… un peu plus qu’ailleurs ! ☀️

Eh oui, la capitale de la Côte d’Azur se classe dans le top des villes les plus ensoleillées de France, aux côtés de Hyères ou même de Marseille !

En 2024, la ville a comptabilisé 2 731 heures d’ensoleillement, d’après Météo France. 

À titre de comparaison, Brest recensait seulement 1 363 heures (soit 2 fois moins) et Paris 1 509 heures de soleil dans l’année.

On n’est pas là pour compter les points, mais si c’était le cas… Nice : 1 – Paris : 0.

Les pôles d’activité niçois et les opportunités d’emploi

Contrairement à d’autres villes du sud de la France, Nice est dynamique toute l’année. 

Elle compte plusieurs pôles d’activité majeurs :  

• Le tourisme, évidemment : la métropole Nice Côte d’Azur a accueilli 3,5 millions de touristes français sur son territoire en 2024, d’après une étude de l’office de tourisme métropolitain Nice Côte d’Azur. Et on ne parle ici que des Français alors que la ville accueille des voyageurs venus du monde entier ! Autant d’hébergements, de restaurants, de complexes de loisirs qui recrutent pour faire face à cet afflux touristique.

• La tech : première technopole d’Europe, Sophia Antipolis est une véritable ville dans la ville. Santé et biotechnologies, cybersécurité, développement durable : si vous recherchez un job dans ce domaine, vous êtes au bon endroit. 

• L’industrie : Nice est aussi un territoire fortement industrialisé. Je pense notamment à la Zone Industrielle Carros – Le Broc, située au nord de Nice, au sein de laquelle sont implantées 500 entreprises qui emploient plus de 11 000 salariés. 

Les opportunités d’emploi ne manquent pas !

Les plages de la Côte d’Azur, mais aussi la montagne !

On ne vous apprend rien quand on vous dit que l’un des principaux avantages de vivre à Nice, c’est la mer. 🌊 Ses plages de galets, ses promenades au bord du littoral et son eau à 20 °C même en octobre : vous êtes nombreux à en rêver !

Mais saviez-vous que Nice est également un petit paradis pour les amoureux de la montagne ? La ville est bordée de collines telles que le Mont Boron (191 m) ou le Mont Gros (375 m). 

Sans compter qu’à 1 heure de route à peine, vous voilà en haute montagne, à Valberg, à 1 700 mètres d’altitude ! 🗻  Incroyable, non ? 

Selon nous, ce paysage varié qui combine le meilleur des 2 mondes est l’un des atouts principaux de Nice (qu’on retrouve rarement dans d’autres communes du littoral) !

Le réseau de transports publics (tram et bus)

Tram, bus, vélo… À Nice, vous avez l’embarras du choix pour circuler sans prendre la voiture ! La ville dispose d’un réseau de transports étendu qui vous permet de vous déplacer facilement.

➡️ Pour preuve, le réseau de bus compte + de 100 lignes qui desservent la métropole de Nice et ses alentours ! 

Par ailleurs, le centre-ville reste à taille humaine. Vous pouvez totalement effectuer vos déplacements à pied, si vous en avez le temps et l’envie !

Le sujet des transports représente un facteur important pour vous ? Nous avons concocté pour vous le guide pour se déplacer à Nice que je vous invite à lire ! 

Les commerces, les activités et les événements internationaux 

Une chose est sûre… À Nice, impossible de vous ennuyer ! 

Entre ses musées, ses activités nautiques, ses commerces et marchés : vous trouverez toujours quelque chose de fun à faire de vos soirées et de vos week-ends. 

Saviez-vous que la ville accueille également des événements à dimension internationale ?

Je pense notamment à :

• Le Carnaval de Nice, une institution depuis 1873 !

• Le Nice Jazz Festival, pour les amateurs de musique. 

• L’IronMan France Nice, compétition mondiale de triathlon. 

Le rayonnement international de Nice (et son aéroport)

Vous êtes globe-trotter dans l’âme ? Vous avez besoin de voyager régulièrement en France ou à l’étranger pour le travail ? Laissez-moi vous dire que Nice est une destination à envisager sérieusement pour poser vos valises !

Pourquoi ? La réponse réside en quelques mots : Aéroport Nice Côte d’Azur. ✈️ Oui, nous les Niçois avons la chance d’avoir notre propre aéroport international !

Alors qu’attendez-vous pour venir profiter de la dolce vita niçoise ? 

L’architecture niçoise et la variété de biens immobiliers

Un autre avantage de vivre à Nice ? Son architecture ! 

Et en tant que chasseurs immobiliers à Nice, on peut vous dire qu’on en connaît un rayon sur le sujet. 

Vous trouverez aussi bien des maisons datant de la fin du 19^e siècle (et même du plus ancien encore, au cœur du Vieux Nice) que des immeubles beaucoup plus contemporains. La ville est riche en histoire et ses bâtisses en témoignent !

💡 Le saviez-vous ? Une partie de la ville de Nice est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2021. Impressionnant, n’est-ce pas ? Donc, quand on vous dit que la ville est superbe, nous ne sommes pas les seuls à le penser ! 

Les prix immobiliers raisonnables dans certains quartiers niçois

Spoiler alert : on en parle juste après dans les inconvénients, mais Nice est une ville relativement chère en matière d’immobilier.

Pourtant, il est encore possible de trouver des biens à des prix raisonnables dans certains quartiers bien précis et en cherchant bien ! 

👉🏼 Par exemple, nous avons déniché pour moins de 300 000 € pour l’un de nos clients un 3 pièces de 75m² en étage élevé avec balcons et garage rue Mantéga, à 10 minutes à pied du marché de la Libération ! Le bien était à rénover et nous sommes en train de réaliser les travaux. 

Vous voulez vous aussi trouver la maison ou l’appartement de vos rêves à Nice, tout en respectant votre budget ? Chez Nyumba, nous vous aidons à dénicher votre futur cocon, que vous soyez sur place ou à distance ! 

Parlons de votre projet immobilier

Psst ! Vous pouvez aussi nous poser vos questions dès maintenant via le chat.

Les inconvénients de vivre dans la métropole niçoise

Vivre à Nice a ses avantages et ses inconvénients ! Zoom sur les quelques points négatifs de la ville. 

Les touristes, encore et toujours 

La plupart des Niçoises et Niçois vous le diront : le fléau de la ville, ce sont les touristes.

En pleine période estivale et lors des grands événements, les rues sont bondées et la circulation devient très compliquée.

Mais au bout du compte, qui peut en vouloir aux touristes d’avoir envie de profiter des merveilles de Nice ? Saisissez cette occasion pour sortir des sentiers battus et visiter les lieux moins fréquentés de la région ! 

Le coût de la vie élevé sur la French Riviera

La plage et le soleil ont un prix.

Et ce prix se répercute directement sur les loyers, l’addition à la caisse du supermarché et les activités en tout genre. 

Pour parler de ce que je connais, certains biens immobiliers se vendent au-dessus des 10 000 €/m². Cela ne vous parle pas ? Dites-vous que le coût moyen de l’immobilier en France est plutôt autour de 3 000 €/m². 

Oui, ça pique !

La circulation dense et les difficultés de stationnement

On vous parlait plus tôt du super réseau de transports publics et ce n’est pas pour rien ! 

Circuler à Nice en voiture peut parfois relever du parcours du combattant aux heures de pointe. Finalement, c’est un peu le cas dans toutes les grandes villes, non ?

Côté stationnement, les places de parking sont souvent prises d’assaut et les prix des garages s’envolent. 

Certains quartiers mal desservis et moins animés

Imaginez un peu la scène.

Vous vous levez le matin, vous allez acheter votre croissant à la boulangerie au pied de votre immeuble et un joli bouquet de fleurs au marché du coin. Pour le repas du midi, pas besoin d’aller plus loin ! Choisissez une spécialité méditerranéenne au food court à emporter pour la déguster sur la plage à 10 minutes en vélo. Vous vous y voyez déjà ?

C’est clairement le quotidien que vous pouvez avoir si vous vivez dans un quartier comme Libération ! 

En revanche, d’autres quartiers comme Saint-Antoine-de-Ginestière ou Saint-Pierre-de-Féric, sont plus enclavés et plus éloignés des commodités. 

Pour être sûr de faire le bon choix, foncez lire notre article : Où habiter à Nice ? 10 quartiers passés à la loupe pour vous

Le choix cornélien entre une journée à la mer ou à la montagne

On finit sur un dernier inconvénient majeur de vivre à Nice… choisir entre mer et montagne.

Comment faire pour décider entre une session farniente sur la Baie des Anges ou une journée de ski sur les pistes des Alpes du Sud ? Un vrai dilemme ! 😜

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Vous connaissez désormais tous les avantages et inconvénients de vivre à Nice !

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