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Ça y'est, vous vous lancez dans le projet d'une vie, réaliser un achat immobilier !
Vous créez des alertes sur des sites, regardez les vitrines des agences, faites le tour des agences...
Alors, pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ? Ne bougez pas, on va vous donner nos 7 bonnes raisons (vous pouvez garder ça secret ou alors en parler autour de vous).
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier
# 1 : être sûr de se lancer dans un projet réalisable
Emploi stable, épanouissement personnel, autant de choses que l'on cherche à avoir avant de se lancer dans un projet immobilier, mais ça ne suffit pas.
Un projet immobilier se prépare avec de la rigueur et un peu d'organisation.
Définir un budget d'achat, des critères de recherches, trouver la localisation qui nous correspond sur un marché que l'on ne connait pas forcément peut vite devenir source de beaucoup d'interrogations.
C'est pourquoi faire appel à un chasseur immobilier va vous permettre d'y voir plus clair et de vous concentrer sur le plus important.
En effet avant de démarrer toute recherche, nous allons déjà vérifier que votre projet soit réalisable.
Nous vous recommandons au besoin un partenaire financier afin de nous assurer que vous obtiendrez votre financement (quoi de plus frustrant que de devoir renoncer au bien de ses rêves à cause de banques qui nous ferment leurs portes).
Le financement c'est une chose, passons maintenant aux critères de recherche.
Et oui, on l'imagine parfait notre futur cocon, mais le mouton à cinq pattes n'existe pas.
C'est là que faire appel à un chasseur immobilier prend toute son sens. De par notre expérience et notre connaissance du marché, nous serons en mesure de vous réorienter ou vous conseiller sur des critères parfois trop restrictifs ou difficilement réalisables (par exemple trouver un toit-terrasse dans un immeuble haussmannien, bah c'est compliqué).
Une fois que tout cela est bien défini, il va falloir contextualiser la recherche sur le marché (contextu' quoi ?). Cette étape est pour nous l'une des plus importantes.
Elle consiste à placer votre recherche sur le marché à un instant T et nous permet de valider l'ensemble des critères dans une localisation donné en regardant par exemple les prix au m² moyen dans le quartier visé.
Si après tout cela nous nous rendons compte que le projet tient la route alors nous pouvons démarrer votre recherche.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier
# 2 : Bénéficier d'un interlocuteur privilégié
Nous l'avons vu plus haut, se lancer dans une recherche immobilière peut vite devenir chronophage, il va falloir faire le tour des agences, créer des alertes sur les plateformes et donc multiplier les interlocuteurs.
Un nouveau bien apparait dans plusieurs agences, ce sont donc plusieurs agents qui vont vous contacter, vos alertes qui vont générer des mails...
C'est pourquoi faire appel à un chasseur immobilier peut être intéressant pour vous.
En effet, en nous confiant votre recherche, vous disposez d'un interlocuteur unique, de la prise des critères à la remise des clefs devant le notaire.
Nous nous occupons de centraliser et de traiter l'ensemble des biens qui nous sont proposés, nous faisons le tour des agences à votre place afin de faire connaitre votre recherche par nos confrères.
Lorsqu'il y a des visites à programmer, nous les organisons en fonction de vos disponibilités que nous vous demandons dès le démarrage de la recherche. Ou allons visiter pour vous si vous n'êtes pas sur place.
La mise en place d'un groupe de discussion nous permet de vous faire parvenir les informations primordiales sans que cela devienne trop envahissant pour vous et de votre côté il vous permet de réagir facilement à ce que nous vous transmettons.
Vous l'aurez compris, faire appel à un chasseur immobilier c'est vous faciliter la vie et faire en sorte que votre recherche immobilière ne prenne pas le pas sur votre vie privée et professionnelle.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier
# 3 : Bénéficier d'une expertise locale
Que ce soit dans le cadre d'une vente ou d'un achat immobilier, l'un des facteurs primordiaux et de s'assurer que votre interlocuteur dispose de toute la connaissance locale afin de vous apporter conseils et mise en garde.
Chez NYUMBA, nous sommes des amoureux de notre région et restons constamment informés des grands projets à venir, des endroits où il faut être ou encore des endroits à éviter.
Nous nous formons et nous informons dans le seul but de pouvoir vous apporter toute notre expertise.
Nous serons à même de vous conseiller sur tel ou tel quartier en fonction de l'école ou vous souhaitez scolariser vos enfants.
Vous orientez vers ce secteur plutôt qu'un autre, car il nous semble mieux correspondre à vos habitudes de vies.
Ou encore, vous faire remarquer que cette ville sera mieux qu'une autre pour votre résidence secondaire en vous apportant des éléments concrets.
Notre expérience locale nous permet également de vous proposer des biens que vous n'aurez pas trouvés seul. En effet, nous avons pu nouer des partenariats de confiance avec des confrères agents qui nous proposent leurs nouveaux biens en avant-première.
Nous menons également des actions de prospection sur le terrain, cela nous permet non seulement de trouver des biens en direct par les vendeurs, mais également de partir à la rencontre des gardiens d'immeuble, commerçants... Qui sont une de nos premières sources d'informations des projets à venir.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier
# 4 : Avoir accès à l'ensemble du marché
Vous l'avez peut-être déjà compris, lors de votre recherche immobilière il va falloir tout mettre en œuvre pour ne pas louper LE bien de vos rêves et pour ce faire vous allez devoir multiplier les alertes sur les différents sites internet.
Mais combien en connaissez-vous ? Quatre, cinq... ? Chez NYUMBA c'est plus de cinquante plateformes immobilières que nous scannons en temps réel !
Oui oui cinquante sur lesquelles nous sommes constamment connectés grâce à des outils performants qui nous communiquent tout nouveau bien arrivant sur le marché.
Imaginez le nombre de mails que vous auriez reçus quotidiennement si vous vous étiez inscrit sur toutes ces plateformes (et encore faudrait-il que vous les connaissiez toutes), que ce soit pour une baisse de prix, une republication...
Un nouveau bien dans 3 agences différentes, ce sont autant d'alertes reçues ! Au milieu de tous ces emails, il n'est pas impossible que vous passiez à côté d'une annonce de qualité, car ayant reçu dix alertes peu qualitatives vous ne ferez peut-être pas attention à la onzième !
Voilà pourquoi faire appel à un chasseur immobilier est une bonne chose, chez NYUMBA nous nous occupons de traiter et d'analyser toute nouvelle annonce, alerte, par rapport à vos critères.
Et qu'en est-il de ce qui n'est pas sur la toile ? Vous trouvez ça surprenant qu'un bien ne soit pas diffusé sur internet ?
Aujourd'hui, nous collaborons avec plus d'une centaine d'agences qui nous proposent leur bien en avant-premières et avons mis en place un système de recommandation auprès des commerçants et gardiens d'immeuble afin qu'il puisse nous communiquer les informations relatives à un appartement à vendre qu'ils auraient pu avoir !
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier
# 5 : Être sûr de ne pas faire d'erreurs
Quoi de plus stressant, lors d'un achat immobilier, de se dire que l'on a peut-être fait une erreur, le mauvais choix ?
Voilà pourquoi faire appel à un chasseur immobilier vous enlèvera cette épine du pied !
Comme vous l'avez vu, votre chasseur immobilier dispose des connaissances et de l'expertise nécessaire afin que votre achat se fasse sereinement.
Ça y'est nous avons visité plusieurs biens, aujourd'hui nous en visitons un et c'est le coup de cœur, emplacement, style, vue... toutes les cases sont cochées !
Simplement, arrivé le moment de rédiger une proposition d'achat, tout se bouscule en vous ! Est-ce que je ne fais pas une erreur, est-ce que je ne pourrais pas trouver mieux...?
Autant de questions que vous êtes en droit de vous poser et c'est normal, vous vous lancez dans le projet d'une vie (d'une partie de votre vie du moins).
C'est la que faire appel à un chasseur immobilier joue toute son importance, nous serons la pour vous rassurer sur le plan émotionnel, mais également sur le plan rationnel, en vous aidant à valider votre coup de cœur et en mettant vos émotions de côté pendant un certain temps.
Notre rôle sera de vous démontrer par A + B que vous faites le bon choix compte tenu de ce que nous avons déjà pu visiter, de vos critères, mais également sur le plan financier.
Nous vous rassurerons quant au montant de l'offre d'achat à faire (au prix ou pas) par rapport au marché actuel, aux dernières ventes dans le secteur.
Nous étudierons les documents relatifs au bien afin de vous assurer de sa bonne tenue, des éventuels travaux à prévoir.
S’il le faut, nous irons interroger le voisinage sur l'atmosphère du quartier, de l'immeuble.
Bref, vous l'aurez compris, nous sommes à vos côtés sur tous les points relatifs à votre acquisition.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier
# 6 : Se faire accompagner dans les étapes clefs
Vous vous en doutez, un achat immobilier ne se résume pas à créer des alertes immobilières dans le but de visiter des biens.
Tout cela se prépare et dans l'ensemble du processus (environ 5 mois d'un début de recherche à la remise des clefs), vous aurez à faire face à différentes étapes toutes importantes.
Nous avons déjà évoqué ensemble la mise en place des critères de recherches qui est l'étape qui va conditionner votre projet.
Il faudra aussi s'assurer que votre projet soit finançable, nous serons à vos côtés sur ce point-là et vous apporterons tous nos conseils afin de vous permettre d'être séduisant auprès des banques (et oui, on n’y pense pas, mais aller voir sa banque c'est comme un "rancard").
Nous l'avons vu au-dessus, pour la partie visite notre rôle sera de présélectionnés les différents biens correspondant à votre recherche sur l'ensemble du marché, de vous permettre de faire votre choix et que votre seul tracas soit la couleur de vos futurs rideaux ou l'emplacement du canapé.
Une fois le bien de vos rêves trouvé viendra le temps des actes administratifs (un peu moins "fun" que tout le reste je vous l'accorde), il faudra que l'on s'entende avec le vendeur sur un compromis de vente, mettre par écrit les choses qui auraient pu être négociées au moment de l'offre d'achat et s'assurer que le bien que vous achetez ne présente aucun problème administratif (comme un cabanon non déclarée par exemple).
Une fois, ces étapes passées nous pourront gentiment nous diriger vers l'acte authentique de vente et la remise des clefs ! Cette étape n'est plus qu'une formalité, car tout a été bien analysé et discuté avant !
Voilà pourquoi faire appel à un chasseur immobilier s'avère intéressant pour vous.
Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier
# 7 : Bénéficier de notre réseau de partenaires
Vous l'avez vu, une recherche immobilière nécessite plus de connaissance et de temps qu'on ne le croit !
En plus de vous accompagner dans tout votre processus d'achat, en nous confiant votre recherche, vous pourrez bénéficier de notre réseau de partenaires de confiances :
Architecte d'intérieur/architecte
Courtiers/banquiers
Notaires/avocats
Diagnostiqueur/experts
Déménageurs...
... Et bien plus encore !
Autant de professions qui avec nous feront en sorte que votre achat immobilier se transforme en un moment inoubliable avec lequel vous
rendrez jaloux vos amis !
Ça y'est, vous êtes arrivé au bout de notre article, nous pensons maintenant que vous savez pourquoi faire appel à un chasseur immobilier sera pour vous un gain de temps précieux ainsi qu'un gage de sérénité !
Vous souhaitez faire le point sur votre projet immobilier ?
Contactez-nous, votre appel découverte est gratuit et sans engagement !