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Où habiter autour de Nice ? 8 villes et villages à connaître
- guignethibaud
- il y a 6 jours
- 6 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 5 jours
Vous serez sûrement d’accord avec moi pour dire que : Nice est une ville magnifique où il fait bon vivre.
En revanche, son gros point noir : ce sont les prix de l’immobilier.
Ce n’est pas pour rien que la capitale de la French Riviera est régulièrement citée comme étant la 2e ville la plus chère de France… juste derrière Paris !
Alors, où habiter autour de Nice pour profiter de son cadre de vie inégalable, sans ses tarifs exorbitants ? Villefranche-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var, Colomars… Que valent ces communes de la Côte d’Azur à quelques kilomètres de Nice ? Nous vous répondons franchement dans cet article !
Saint-Laurent-du-Var, pour les couples et les familles !
On part à l’ouest de Nice ! Direction : Saint-Laurent-du-Var.
Vous vous demandez où habiter à Nice, sans avoir à faire une croix sur les bars et restaurants les pieds dans l’eau ? Alors, Saint-Laurent-du-Var sera un excellent choix pour vous. Côté commerces, vous trouverez largement votre bonheur dans l’une des 300 boutiques du centre commercial Cap3000.
Une destination idéale pour les jeunes actifs et les familles !
➕ Les avantages : localisation optimale pour se déplacer à Nice (à 10 minutes de Nice en train avec 70 allers-retours par jour) et mise en place de la ligne 4 du tramway qui reliera Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer d’ici 2030 environ, proximité de l’aéroport Nice Côte d’Azur, classement dans le top 200 des villes où il fait bon vivre (ça ne semble pas génial dit comme ça, mais sur plus de 30 000 communes, c’est plutôt un très bon score 😉).
➖ Les inconvénients : très touristique en haute saison, forte urbanisation, tous les quartiers ne se valent pas.
Cagnes-sur-Mer, entre collines et littoral
Voilà une destination très prisée par les personnes qui cherchent où habiter autour de Nice.
J’ai nommée… 🥁
Cagnes-sur-Mer !
Avec ses 50 000 habitants, la ville offre un cadre très apprécié des locaux avec d’un côté le littoral et de l’autre les collines environnantes. Elle est également connue pour son quartier médiéval du Haut-de-Cagnes qui abrite le château-musée Grimaldi.
Vous travaillez à Nice ? Vous pouvez facilement rejoindre la capitale des Alpes Maritimes depuis Cagnes-sur-Mer. C’est même le secteur idéal si vous exercez au sein de la technopole de Sophia Antipolis !
➕ Les avantages : à moins de 30 minutes en voiture de Nice et à 10 minutes en train (TER) avec 60 allers-retours par jour, déploiement de la ligne 4 du tramway d’ici quelques années, l’architecture médiévale, la mer et les plages.
➖ Les inconvénients : certains quartiers mal desservis par les transports.
👨🏼 L’anecdote de Thibaud, chasseur immobilier chez Nyumba : j’ai eu le plaisir d’aider un couple et leur futur bébé à trouver leur cocon à Cagnes-sur-Mer. Leur recherche ? Un 4 pièces pour un budget de 400 000 €. Nous avons réussi à trouver un bel appartement de 97 m² dans le quartier du Val Fleuri au 4e et dernier étage avec une petite terrasse pour un prix de 350 000 €. Défi relevé !
Vous êtes prêt vous aussi à poser vos valises sur la Côte d’Azur, mais vous cherchez encore la perle rare ? Chez Nyumba, nous vous aidons à trouver votre cocon à Nice et ses alentours. De la recherche de biens, aux visites en passant par la négociation : vous avez un interlocuteur unique dédié à votre projet qui s’occupe de chaque étape à vos côtés !
Villefranche-sur-Mer : la voisine de Nice
Vous ne pouvez pas être plus près de Nice !
En effet, Villefranche-sur-Mer est une ville limitrophe, située dans la très proche périphérie de Nice.
Côté ambiance, vous ne serez pas dépaysé. Cette petite ville arbore de charmantes façades colorées typiques de la Côte d’Azur et offre de jolies plages de sable.
Villefranche est aussi connue pour sa rade. Oui, oui, sa rade ! Un terme peu employé par le commun des mortels, mais très répandu chez les amateurs de plongée et d’activités nautiques. Pour faire simple, il s’agit d’un bassin de plus de 2 km donnant sur la mer avec un microclimat très doux, faisant de lui un lieu de prédilection pour les poissons-lunes et même pour les dauphins. 🐬
➕ Les avantages : à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Nice, situation en bord de mer, charme de la ville et de son architecture (citadelle, port), localisation idéale pour les personnes qui travaillent à Monaco.
➖ Les inconvénients : prix élevé de l’immobilier, manque de dynamisme hors saison.
👉🏼 Lire aussi : Vivre à Nice : avantages et inconvénients
Contes, le village perché dans les hauteurs niçoises
Nous l’avons mis dans ce top, car Contes a le mérite d’être située à moins de 30 minutes de Nice.
Cependant, nous préférons être honnêtes avec vous : ce n’est pas notre secteur favori ! 🫣
Certes, son vieux village perché dans les hauteurs vaut le détour ! Pour ce qui est d’y vivre, la commune est plutôt étendue et traversée par une route départementale très fréquentée…
On vous laisse vous faire votre propre avis !
➕ Les avantages : prix de l’immobilier moins élevé qu’à Nice, situation géographique dans l’arrière-pays, circuits de randonnée.
➖ Les inconvénients : circulation difficile et bouchons fréquents, mal desservie par les transports publics.
Falicon : le village azuréen par excellence !
Passons désormais à notre top des villages où habiter autour de Nice !
Falicon a tout du village typique du sud de la France :
Une localisation au sommet d’une colline, jusqu’à 850 mètres d’altitude.
De belles façades colorées.
Des ruelles sinueuses pavées.
Des remparts et fortifications.
Avec seulement 2 000 habitants, vous aimerez poser vos valises dans ce village si vous cherchez un lieu de vie paisible et pittoresque dans l’arrière-pays niçois !
➕ Les avantages : à 8 km de Nice et 22 km de Monaco, village de caractère, architecture médiévale, calme.
➖ Les inconvénients : peu d’activités et de commerces, éloigné de la mer et des plages.
Aspremont et le charme de l’arrière-pays niçois
Vous vous demandez encore où habiter autour de Nice ? Poursuivons notre périple dans l’arrière-pays, jusqu’à Aspremont !
Aspremont culmine à 554 mètres d’altitude, offrant une vue imprenable sur le littoral et la mer Méditerranée. Le centre historique est construit « en cercle » avec toutes les habitations implantées en spirale autour de l’église du village.
Là encore, si vous voulez du typique, des maisons en pierre et des jardins : vous serez servi !
➕ Les avantages : à 10 km de Nice et 30 km de Monaco, sublimes panoramas avec vue sur la mer.
➖ Les inconvénients : relief escarpé, peu de biens immobiliers sur le marché (essentiellement des maisons et villas).
Colomars, la commune résidentielle au calme
Non, vous n’avez pas atterri dans le Grand Est ! 😝
Colomars (bien différent de Colmar) est un village des Alpes-Maritimes, principalement résidentiel.
Nous ne sommes pas sur une destination saturée par les touristes, mais plutôt sur une commune idéale pour les personnes qui travaillent à Nice et souhaitent vivre plus au calme.
Et si vraiment Nice vous manque… vous n’êtes qu’à 25 minutes en voiture de la capitale de la French Riviera !
➕ Les avantages : paysage vallonné en pleine nature au milieu des oliviers, points de vue sur les hauteurs et montagnes, plusieurs hameaux à prix plus accessibles, commerces de proximité.
➖ Les inconvénients : peu d’animations, éloigné de la mer.
👉🏼 Pour vous aider : 3 choses qui distinguent le chasseur immobilier de l’agent immobilier
Tourrette-Levens, pour une maison à moins de 15 km de Nice
Pour finir, nous terminons ce tour d’horizon des communes azuréennes où il fait bon vivre par le village de Tourrette-Levens !
Il fait partie de l’aire urbaine de Nice. Vous pouvez donc rejoindre la ville en 40 minutes environ en bus.
Ce dernier compte tout de même un château, une église et 3 musées à son actif !
Plutôt pas mal pour un village de 4 000 habitants, non ?
➕ Les avantages : à 14 km de Nice, accessible en bus depuis Nice, commerces de proximité essentiels, école et collège.
➖ Les inconvénients : distance de la mer et des plages, village principalement résidentiel.
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Je m’appelle Thibaud et en tant que chasseur immobilier indépendant dans le secteur niçois, je connais le marché immobilier de la région sur le bout des doigts, les bonnes affaires à saisir… et les mauvais plans à éviter.
Faisons le point ensemble sur votre recherche immobilière !
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