.png)
Ceny nieruchomości w Nicei według dzielnic: gdzie kupić w 2026 roku?
- guignethibaud
- 2 dni temu
- 4 minut(y) czytania
Planujesz zakup domu lub mieszkania w okolicach Nicei ? To naturalne, że przed kontynuacją poszukiwań warto sprawdzić ceny rynkowe !
Nazywam się Thibaud i jako niezależny pośrednik w obrocie nieruchomościami w Nyumba przygotowałem dla Państwa zestawienie cen nieruchomości w Nicei według dzielnic w 2026 roku .
Carré d'Or, Fabron, Riquier … Od najdroższych i najbardziej pożądanych dzielnic po najtańsze dzielnice : wybierzmy się na wycieczkę po Nicei!
Jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w Nicei w 2026 roku? Kilka danych
Czy ceny za metr kwadratowy w stolicy Lazurowego Wybrzeża nadal rosną?
Odpowiedź brzmi: tak!
Rok 2026 rozpoczęliśmy od wzrostu cen nieruchomości w Nicei o 3,3% w porównaniu z rokiem 2025, podczas gdy w skali kraju wzrost wyniósł zaledwie 1,6% (źródła: Se Loger / Meilleurs agents ).
W niektórych z najbardziej pożądanych dzielnic Nicei wzrosty wyniosły nawet 5%!
Podsumowując, na dzień 1 stycznia 2026 r. średni budżet, który należy przeznaczyć na zakup nieruchomości w Nicei, przedstawia się następująco:
🏢 Za mieszkanie : 5106 €/m².
🏠 W przypadku domu wolnostojącego : 7465 €/m².
Średnia cena wszystkich typów nieruchomości wynosi około 5274 euro/m².
🤔 Rosnące ceny nieruchomości w Nicei : dobra czy zła wiadomość? Właściwie to trochę jedno i drugie! Z jednej strony oznacza to, że przyszli nabywcy będą musieli przeznaczyć więcej pieniędzy. Z drugiej strony, stały wzrost cen za metr kwadratowy w Nicei (o 5,9% w ciągu 3 lat, według FNAIM ) to pozytywny sygnał dla tych, którzy chcą, aby ich inwestycja na Lazurowym Wybrzeżu była opłacalna w dłuższej perspektywie!
Jakie są ceny nieruchomości w Nicei według dzielnic? Podsumowanie
Chcesz zobaczyć ceny nieruchomości w Nicei w poszczególnych dzielnicach? Czekaj, przygotowałem dla Ciebie krótkie podsumowanie:
Teraz zacznijmy szczegółowy przegląd, dzielnica po dzielnicy!
Czy mnie śledzisz?
📍Mont Boron: 10 227 € / m²
Nie ma co ukrywać: Mont Boron to wymarzona dzielnica Nicei.
Luksusowe wille, zapierające dech w piersiach widoki na zatokę, palmy 🌴… W tej typowej okolicy Lazurowego Wybrzeża czeka na Ciebie pełen pakiet udogodnień!
Nie jest przypadkiem, że jest to najbardziej ekskluzywna i pożądana dzielnica miasta.
Oczywiście, ten luksus ma swoją cenę…
💸 Jaka cena? Średnio 10 277 €/m², a ceny nieruchomości sięgają nawet 15 000 €/m²!
👨👩👧👦 Dla kogo? Zamożne rodziny i klienci międzynarodowi poszukujący wyjątkowej nieruchomości.
📍Carré d’Or: 7706 €/m²
Sama nazwa mówi wszystko: Carré d'Or to bijące serce Nicei!
Ta centralna dzielnica, położona blisko morza i luksusowych sklepów, odzwierciedla szykowny styl Nicei.
💸 Jaka cena? 7706 €/m².
👨👩👧👦 Dla kogo? Kupujący poszukujący luksusowego domu stałego lub inwestorzy w nieruchomości na wynajem sezonowy.
📍Rue de France: 7069 € / m²
Idealnie położona w dzielnicy Baumettes, rue de France to dynamiczna i popularna okolica! I nie bez powodu, biegnie równolegle do słynnej Promenady Anglików.
Doskonała lokalizacja pomiędzy centrum miasta i morzem!
💸 Jaka cena? 7069 €/m².
👨👩👧👦 Dla kogo? Dla młodych profesjonalistów i emerytów, którzy chcą wszystko robić pieszo.
📍Fabron: 5595 € / m²
Na zachód od miasta znajduje się popularna dzielnica Fabron, obejmująca część Promenady Anglików.
Obiekt położony jest zaledwie kilka kroków od morza i słynie z tętniącego życiem sąsiedztwa oraz licznych lokalnych sklepów!
Kolejną zaletą jest bardzo dobra komunikacja miejska, dzięki czemu jest to idealne miejsce do zwiedzania Nicei .
💸 Jaka cena? Od 4196 do 8393 euro za metr kwadratowy, w zależności od nieruchomości i jej położenia geograficznego.
👨👩👧👦 Dla kogo? Dynamicznych par i rodzin, które chcą cieszyć się zarówno plażą, jak i tętniącym życiem miastem.
Niedawno znaleźliśmy dla naszych klientów 2-3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m² z widokiem na morze w dzielnicy Fabron za 285 000 euro (5816 euro/m²). Fantastyczna okazja! 😍
Szukasz mieszkania lub domu w tej okolicy, gdzie nieruchomości sprzedają się bardzo szybko? Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami w Nicei, znajduję dla Ciebie najlepsze oferty, jeszcze zanim zostaną oficjalnie wystawione na sprzedaż! W jaki sposób? Dzięki oprogramowaniu Francuskiej Federacji Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (FCI) i naszym uprzywilejowanym relacjom z lokalnymi graczami, budowanym przez lata. 🤝
📍Cimiez: €5,748 / m²
Dzielnica Cimiez zachwyca zielenią, szkołami szczycą się renomowane domy, a budynkami mieszczańskimi.
Kwintesencja elegancji Nicei!
💸 Jaka cena? Średnio 5748 €/m².
👨👩👧👦 Dla kogo? Rodzin i emerytów szukających przestrzeni i spokoju.
📍Chambrun: 5025 € / m²
Chambrun słynie z parku o tej samej nazwie, ładnych wolnostojących domów i nowych budynków!
Chambrun, położone na północ od miasta, tuż przy niezwykle popularnej dzielnicy Libération, doskonale łączy w sobie spokój i życie sąsiedzkie.
Więc, gotowy do podpisania? 😉
💸 Jaka cena? Średnio 6340 euro za dom i 4851 euro za mieszkanie.
👨👩👧👦 Dla kogo? Dla par i rodzin, które chcą mieć wszystkie udogodnienia w pobliżu, bez zgiełku centrum miasta.
🏠 Znaleźliśmy coś dla nich w Nyumba… Apartament typu duplex o powierzchni 78 m² (4 pokoje) z tarasem o powierzchni 40 m² za 485 000 euro (6217 euro/m²)!
📍Riquier: €4,935 / m²
Nie można rozmawiać o cenach nieruchomości w Nicei w poszczególnych dzielnicach i nie wspomnieć o Riquier!
Szukasz tańszej nieruchomości, a jednocześnie chcesz pozostać w tętniącej życiem okolicy? Zajrzyj do Riquier! Ta dynamicznie rozwijająca się dzielnica znajduje się zaledwie rzut beretem od serca Nicei i starówki.
💸 Jaka cena? 4935 €/m², średnio.
👨👩👧👦 Dla kogo? Dla osób kupujących po raz pierwszy i inwestorów.
Chcesz odkryć jeszcze więcej dzielnic w Nicei? Przeczytaj nasz przewodnik: Gdzie mieszkać w Nicei? 10 dzielnic szczegółowo przeanalizowanych dla Ciebie 🔎
Kim są kupcy w stolicy Lazurowego Wybrzeża?
Czy zastanawiasz się, jaki jest profil nabywców, którzy kupują nieruchomości w wspaniałej stolicy Lazurowego Wybrzeża?
Oto kilka liczb, które rzucają nieco światła na tę sprawę:
45% stanowią inwestorzy zainteresowani małymi nieruchomościami z wysokim zyskiem z wynajmu.
35% stanowią stali rezydenci (rodziny, młodzi profesjonaliści, emeryci).
20% to nabywcy zagraniczni lub nabywcy drugich domów.
Niezależnie od Twojego profilu i tego, czego szukasz, jesteśmy gotowi podjąć wyzwanie i pomóc Ci znaleźć nieruchomość Twoich marzeń!
Jak znaleźć wymarzoną nieruchomość w odpowiedniej cenie w Nicei?
W Nyumba nie ma dużej agencji nieruchomości ani osoby kontaktowej, która zmieniałaby się przy każdym połączeniu.
Jako niezależni pośrednicy w obrocie nieruchomościami oferujemy Państwu ludzkie i dostosowane do indywidualnych potrzeb doświadczenie.
🙋🏼♂️ Thibaud (to ja! 👋🏼): Znam rynek nieruchomości w Nicei od podszewki. Będę twoimi oczami i uszami na miejscu, aby znaleźć nieruchomość, która sprawi, że powiesz „wow” (i zawsze będzie w odpowiedniej cenie!).
🙋🏼♀️ Alexandra : projektantka wnętrz z ponad 10-letnim doświadczeniem, która odnowi, udekoruje i upiększy Twoje wnętrze, dzięki czemu jedyne, co będziesz musiał zrobić, to spakować swoje pudła.
Komentarze